1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市兵庫区
39.8万円/㎡
前年比+5.4%
リフレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
/ 神戸駅 徒歩7分
1998年築 / 19階建 / 83戸 / SRC造
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18階 / 93.27㎡の場合
相場
4,056万円
43.5万円/㎡
2,661
3,591
4,520
5,450
AI査定結果
推定相場価格
4,056万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,591万円〜4,520万円
38.5万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月25日
リフレ神戸
3,880万円（41.6万円/㎡）/ 18階 / 93.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,880万円 | 41.6万円 | 18階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 42.7万円 | 18階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 3,250万円 | 42.5万円 | 7階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 33.4万円 | 13階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,380万円 | 41.4万円 | 11階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 37.2万円 | 13階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 47.3万円 | 4階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 3,480万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 3,480万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 36.3万円 | 9階 | 76.55㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/07/01 | 2,780万円 | 36.3万円 | 9階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 3,880万円 | 41.6万円 | 93.27㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南東 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,780万円 | 33.4万円 | 83.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ファミール兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅7分 | 4,180万円 | 48.7万円 | 85.83㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 北東 | 1998年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/02/11 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.01㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/12 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/04 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.6㎡ | 3SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市兵庫区では5.4%上昇しています。