リフレ神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 19階建 / 83戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

30.4
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
4,280万円
52.4万円/㎡
相場
3,674万円
45.0万円/㎡
2,746
3,365
3,983
4,601
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,365万円〜3,983万円
41.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
リフレ神戸
4,280万円（52.4万円/㎡）/ 9階 / 81.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,280万円52.4万円9階 81.65㎡ 3LDK南西
2025/11/223,490万円47.6万円4階 73.27㎡ 2LDK南
2025/10/283,480万円47.5万円4階 73.27㎡ 2LDK南
2025/10/273,490万円47.6万円1階 73.27㎡ 2LDK南西
2025/10/203,880万円41.6万円18階 93.27㎡ 3LDK南西
2025/05/033,980万円42.7万円18階 93.27㎡ 3LDK南西
2024/08/193,250万円42.5万円7階 76.55㎡ 3LDK南東
2024/06/172,680万円33.4万円13階 80.16㎡ 3LDK南西
2024/05/053,380万円41.4万円11階 81.65㎡ 3LDK南西
2024/05/052,980万円37.2万円13階 80.16㎡ 3LDK南西
2023/11/253,480万円47.3万円4階 73.57㎡ 3LDK南西
2023/11/193,480万円44.4万円4階 78.43㎡ 3LDK南西
2023/11/063,480万円44.4万円4階 78.43㎡ 2LDK南西
2023/07/082,780万円36.3万円9階 76.55㎡ 3LD南西
2023/07/012,780万円36.3万円9階 76.55㎡ 3LDK南
2023/06/132,780万円38.0万円9階 73.12㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
リフレ神戸
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅7分 4,280万円52.4万円81.65㎡3LDK9階 / 19階建 南西1998年83戸SRC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2025/08/08ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,150万円50.7万円62.11㎡3LDK7階 / 10階建 南西1999年36戸RC
2025/10/04エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 3,680万円50.9万円72.35㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年36戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2025/10/20湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,770万円41.3万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2025/03/10グランパレ大倉山ウエストタワー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
大倉山駅5分 3,580万円49.4万円72.48㎡3LDK15階 / 15階建 南2003年42戸RC
2024/06/22エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,680万円42.3万円63.3㎡3LDK6階 / 10階建 南東1998年36戸SRC
2025/04/29グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 3,380万円51.0万円66.29㎡3LDK11階 / 15階建 西2002年50戸RC
2025/03/25ライオンズプラザ神戸
神戸市兵庫区新開地二丁目
新開地駅2分 3,170万円50.8万円62.42㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年132戸SRC
2025/11/03ワコーレステーションプラザ兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅4分 3,180万円45.2万円70.36㎡3LDK7階 / 10階建 南東1993年35戸SRC
2025/09/04ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,890万円50.0万円77.79㎡3SLDK10階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/12/14ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 2,480万円40.5万円61.29㎡2SLDK7階 / 12階建 南西1998年73戸SRC
2025/05/31コスモシティ兵庫駅前
神戸市兵庫区駅前通二丁目
兵庫駅2分 2,780万円42.9万円64.82㎡3LDK7階 / 14階建 東2000年132戸SRC
2025/02/24ファミール兵庫
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅7分 4,180万円48.7万円85.83㎡3LDK15階 / 15階建 北東1998年111戸SRC
2025/07/05ワコーレデュプレックス神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
高速神戸駅4分 3,180万円43.2万円73.55㎡3SLDK11階 / 14階建 南西2000年83戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
48.2万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名リフレ神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩7分
築年月1998年
階数19階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション