1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市兵庫区
50.3万円/㎡
前年比+15.8%
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リフレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩8分
1998年築 / 19階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
3,841万円
47.9万円/㎡
2,402
3,361
4,320
5,279
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜4,320万円
41.9万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
リフレ神戸
3,220万円（40.2万円/㎡）/ 10階 / 80.16㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,220万円 | 40.2万円 | 10階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 4,080万円 | 50.0万円 | 9階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 4,280万円 | 52.4万円 | 9階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 3,439万円 | 46.9万円 | 4階 | 73.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/18 | 3,490万円 | 47.6万円 | 4階 | 73.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,490万円 | 47.6万円 | 4階 | 73.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 3,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 73.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,490万円 | 47.6万円 | 1階 | 73.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,880万円 | 41.6万円 | 18階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 42.7万円 | 18階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 3,250万円 | 42.5万円 | 7階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 33.4万円 | 13階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,380万円 | 41.4万円 | 11階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 37.2万円 | 13階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 47.3万円 | 4階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 3,480万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 3,480万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 36.3万円 | 9階 | 76.55㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/07/01 | 2,780万円 | 36.3万円 | 9階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,780万円 | 38.0万円 | 9階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は45.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅8分 | 3,220万円 | 40.2万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.9㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/10 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,600万円 | 38.8万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/10 | グランパレ大倉山ウエストタワー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅5分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,170万円 | 49.2万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 2,880万円 | 42.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/04 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,890万円 | 50.0万円 | 77.79㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ファミール兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅7分 | 4,180万円 | 48.7万円 | 85.83㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 北東 | 1998年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サニーヒルズ兵庫 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/23 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 3,580万円 | 46.5万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/23 | コルポラレアルス神戸2 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅5分 | 3,580万円 | 44.0万円 | 81.3㎡ | 2LDK | 6階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/17 | グランアッシュ神戸ウエスト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅9分 | 2,730万円 | 45.4万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/12 | URフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅6分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/02 | 西国街道ビルフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 高速神戸駅5分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 南東 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2026/03/15 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/09 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,180万円 | 46.7万円 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市兵庫区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して20.1%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
ライオンズプラザ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 2分
2000年築 / 14階建 / 132戸 / SRC造